肥东“巨无霸”地块二度上市，包公大道要火

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肥东房产网讯：5月合肥土拍收官战来袭！

肥东优质地二度上市，商业面积已剔除。

肥东也推出了1宗地块，为肥东FD18-8号居住地（137.1121亩），这宗地原定4月上市，后无人报名取消供应，如今属于二度上市，地块性质也由原来的商住用地变成纯居住用地。随着地块的上市，一大波新房即将涌入肥东。

这些等待拍卖的优质地块具体位置在哪里？现状如何？周边有哪些配套和小区？继续往下看。

一、蜀山4宗连体地抢先看，董铺湖南板块要添别墅区。

蜀山区W1801号地块位于蜀山区邓店路以南，千丈路以东，东至：规划支路，南至：宝月路，西至：千丈路，北至：邓店路。占地面积80.9177亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.1，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，参考地价500万元/亩，竞买保证金2.5亿元。

值得一提的是，这个区域因为临近董铺水库、大蜀山、四季花海公园等，也具备了打造高端住宅的土壤，自然环境优越，山水景观资源丰富。

二、高新蜀西湖117亩宝地亮相，入住富人区的机会来了。

高新区KP1-3号地块位于高新区彩虹西路以南、方兴大道以东，东至：规划支路，南至：规划支路，西至：方兴大道绿线，北至：高压走廊绿线。占地面积117.3076亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率：1.0≤R≤2.0；绿地率≥40%；建筑密度≤20%，参考地价600万元/亩，竞买保证金4亿元。

三、肥东“巨无霸”地块二度上市，包公大道要火。

肥东县FD18-8号地块位于店埠镇包公大道与桥头集路交口西北侧，东至：桥头集路，南至：空地，西至：桂王璐，北至：浍水路。占地面积137.1121亩，规划用途居住，出让年限：居住70，容积率≤2.2，建筑密度≤16%，建筑密度≥40%，参考地价450万元/亩，竞买保证金4亿元。

1剔除商业面积，肥东“巨无霸”地块二度上市。

该地块原定4月份拍卖，后因无人报名而取消供应。值得一提的是，在5月份拍卖中，该地块已经剔除了之前的商业面积，现为纯居住地块出让。

2地块周边教育资源丰富、成熟住宅小区较多。

现场实探发现，地块东边的桥头集路到此断头，向北的道路并没有打通。不过地块南边就是包公大道，周边车流量较大。

从地块出发沿包公大道一直往东走，通过梁园路上省道101可以到达合肥绕城高速G3路口。总的来说，该地块的交通优势还是较为明显的。

地块东边紧邻肥东三中新校区，周边有肥东汇景新城幼儿园、凯旋博乐幼儿园、肥东县实验小学小学、城关小学、肥东县第三中学和为民中学、肥东二中等学校，可以满足从幼儿园至高中的教育需求，教育资源较为充足。

另外，肥东FD18-8号地块周边的小区众多，有中凯聚龙湾、文一凯旋公馆、斌锋中心城、斌锋御云府、盛嘉欧园、丽水云天等，二手房均价维持在1-1.2万/㎡之间，不过，地块附近在售新盘较少。

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