龙湖以住宅720万元/亩竞得肥东FD18-19地块！

妖魔女王

2018年12月29日下午，肥东FD18-19地块被龙湖夺得，居住用地成交单价720万元/亩，商业用地成交单价150万元/亩，居住用地楼面价5399.973元/平米，商业用地楼面价642.8539286元/平米，总价145235.4万元，溢价率44%。

肥东FD18-19地块区位图（图片源于网络）

地块详情：

肥东FD18-19地块位于撮镇镇新安江路与大众路交口东南角，东至：皇莆山路，南至：长临路，西至：大众路，北至：新安江路，占地面积246.54亩(其中：商业56.62亩)，规划用途居住、商业，出让年限：居住70年、商业40年，容积率：1.0< 居住≤2.0、 1.0< 商业≤3.5，建筑密度：居住≤22%、商业≤45%，绿地率：居住≥40%、商业≥45%，参考地价居住500万元/亩、商业150万元/亩(竞拍时，居住用地价格变化，商业用地价格固定)，竞买保证金22000万元。

该地同样有着配建要求，须同步修建1座15班幼儿园、1座邻里中心及1座标准化菜市场。此外，在商业用地内全部商业项目竣工（结构封顶）前，居住用地预售房屋比例原则上不得高于可售总建筑面积的80%。

参考周边楼盘售价，未来地块入市价格将在每平1.2万左右。

该地原本计划于12月20日竞拍出让，最后转为挂牌出让的。

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