肥东有轨电车“低调”现身，正进行各项试验！

一凡

　　一、肥东有轨电车已“低调”现身

　　近日，据肥东县相关部门消息，有轨电车已经“低调”现身，并在桥头集的一条铁轨上进行各项试验。

　　相关人士表示，要把我省首条有轨电车线路打造成高于“国标”的交通线路。

　　

　　从已经曝光的图片和视频上看，有轨电车项目的首列车已经在肥东县桥头集镇的一条铁轨上进行测试。该列车被命名为“新时代号有轨电车”，外观以红色、白色为主打，还有黄色、蓝色色块，车门车窗外围为黑色。其车内的座椅设置与合肥地铁列车不一样，为横排设置，座椅颜色为红白相间。

　　根据此前发布的资料显示，有轨电车项目将采用低地板钢轮钢轨制式有轨电车，正线双线。

　　去年10月，省发改委发布了合肥市东部城区有轨电车一期工程项目建议书审批前公示。

　　该项目线路起于祥和路包公大道站，沿临泉东路、包公大道、浮槎路、撮镇路、站南路、撮东路敷设，止于瑶岗路龙兴大道站，全长约16.47公里，设车站20座。

　　该项目还计划建设一条支线。支线线路起点为祥和路站，计划与正在建设当中的轨道交通2号线东延线实现换乘，沿祥和路敷设，并接入主线临泉东路站，支线线路长0.99公里。

　　根据此前消息，东部新城有轨电车已纳入合肥市2021年大建设开工项目。

　　据悉，项目建设对于加强肥东县与合肥市中心城区的联系，满足沿线群众出行需求，提高公交服务水平，完善合肥市东部城区综合交通体系具有重要作用。

　　二、肥东2021工作重点曝光

　　前段时间传出，肥东县首次将“有序推进县改区”写进2021年政府工作报告中，引起市民极大关注。这意味着合肥“县改区”首次得到官方确认。

　　3月10日， 肥东县2021年政府重点工作出炉，文中明确提到研究有序推进县改区工作，助力合肥拓展市辖空间，推动与中心城区一体化发展。

　　不仅如此，其中还提到：高标准规划建设龙兴大道，畅通合肥“东三环”，助力合肥构建“时钟”型综合交通枢纽体系。

　　三、肥东牛了!国际欢乐城、奥莱等都要来!

　　3月10日，虞爱华在深圳考察华侨城集团，并见证项目签约。

　　虞爱华与华侨城集团总经理姚军商定，华侨城继续深耕合肥，并加快新桥国际小镇一期、二期建设，力争推动新桥美丽乡村建设、国际欢乐城等在今年取得明显进展。

　　3月3日，肥东县党工委副书记、办公室副主任张传根接待了华侨城中部集团有限公司相关负责人，与会人员就中国·合肥国际欢乐城开发项目进行了深入探讨交流。

　　据爆料信息，此次洽谈持续了三个多小时，肥东党工委副书记、办公室副主任张传根对于该项目十分认可和支持：

　　1、项目规划符合当前核心区的总体规划，对推动核心区文旅产业发展将起到重要的作用;

　　2、县委、县政府对华侨城进驻肥东高度重视，也寄予了很高的期望，对项目规划建设表示大力支持;

　　3、按照项目建设规划，快速打造出以娱乐为主体的文旅项目。

　　另外，值得注意的是，预计2021年年底开业，合肥爱琴海购物公园奥特莱斯要来!

　　合肥爱琴海购物公园奥特莱斯位于撮镇镇东风大道与裕溪路交界处，改建自腾辉·红星美凯龙国际家居生活广场，规划建筑面积17万平方米，地下1层地上6层，项目紧邻龙栖地生态湿地公园。

　　爱琴海奥特莱斯定位为“全业态家庭型奥特莱斯”。

　　据悉，项目将在2.0奥莱国际精品、国内名品、户外运动、青春休闲、潮流配饰、家居生活、超市、餐饮等传统业态基础上升级，引进全新产品线：艺术空间+儿童体验+美学生活+品质服务。

　　项目延续“购物公园+奥特莱斯”运营思维，消费者在享受品质与优惠购物之余，也能满足美食、娱乐、旅游、社交体验等一体化消费需求。

　　爱琴海奥特莱斯项目于2020年8月启动升级改造，在保留原建筑结构基础之上，根据步行商业区特点并结合时下消费者的审美需求，因地制宜融入全新元素，赋予商业空间焕新活力，预计2021年年底开业。

　　四、伟星拿地，肥东四大板块现状曝光

　　3月5日土拍，伟星以139875.16 万元的总价拿下肥东县FD202010地块，居住用地成交单价653万元/亩，楼面价4897.48 元/平米，商业用地成交单价130 万元/亩，楼面价650.00 元/平米，溢价率30.08%，竞自持面积25400㎡。

　　此次伟星拿下该地块，虽然不是盛传的万达，但也将带来的幼儿园、购物中心、酒店等，补充了区域内商业空白。

　　回归到区域楼市，对于肥东县而言，大致可以分为泛龙岗板块、经开区板块、城南公园板块、撮镇板块四个主要板块。

　　泛龙岗板块：板块内有荣盛书香府邸、力高君逸府、中海城、美好上院、中交春风景里、东城金茂悦、华润紫玥台等多个楼盘在售。

　　经开区板块：目前板块内在售楼盘有远洋万和云锦、金科中梁都荟大观、碧桂园十里春风等;于2020年交付的楼盘有力高蓝湖前城、万科文一未来之光、蓝光公园1号、万科、金科集美天辰等;

　　城南公园板块：新城吾悦广场、文德公园里、新城云樾观棠、华盛南院、皖新翡翠庄园。

　　撮镇板块：力高天悦府、锦绣花园、等少量房源在售。

　　纯新盘方面，目前肥东县还有亿达东城国际和龙湖文德春江天越2个纯新盘待入市。详情可以关注肥东房产网：http://www.fdfang.com