肥东县美好上院小区地下车库漏水、开裂 楼道台阶水泥脚踢就碎

包公故里

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 “现在都漏成这样，梅雨季节雨大时怎么办？”2月7日下午两点多，位于肥东县瑶岗路与清流关路交口美好上院小区地下车库，一位女业主忧心忡忡地说。新安晚报、安徽网、大皖客户端记者采访获悉，从2020年12月28日开始，美好上院小区的业主们开始收房，目前收房两个月了，但困扰他们的问题接二连三，让业主们忧心不已，“地下车库漏水，车位地面出现裂纹，楼梯走道水泥质量不合格，一踢就掉一块，楼顶的水泥一踩就成渣渣。”维权业主牛先生说道。

探访：地下车库多处漏水，车位地面出现裂纹，楼顶水泥一踩就成渣渣

2月7日下午，在位于肥东县瑶岗路美好上院小区A区5栋地下车库天井西边，有一处正在漏水，水滴落在车库地上；而在地下车库的西边墙上，也能看到漏水，西边墙下的一条浅沟内有积水。2月7日下午，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者发现车库西北角顶部有一明显的漏水处，水珠还挂在车库顶上，漏水处下方的排水沟有积水。

记者探访时注意到，不仅仅是美好上院A区，在美好上院8栋地下车库走道内也有一处大面积的漏水，漏水的墙面有修补后的痕迹。在8栋1单元通向负一楼地下车库的楼梯走道处，楼道角落处有两处渗水痕迹；在8栋1单元到地下车库负一楼楼体处的渗水很严重，出现大面积渗水。在楼梯的角落还有明显的积水和水渍。随同记者在地下车库探访的其他两位业主对此感到很疑惑：“不知道是车位的防水没做好？还是防水就没做？”

肥东美好上院地下车库出现的渗水处。

探访时，记者发现，在美好上院小区地下车库的地面上还有多处裂纹，在5栋附近的地下车库地面上，有一条约6、7米长的裂纹，在这条裂纹西边又是一条长约十几米的裂纹，“此外，在小区6栋下的地下车库还有一条约三十米长的肉眼可见的裂纹，这条裂纹贯穿了10个车位，连续了车位178到187共10个车位。而在8栋地下车库还有一段用水泥修补过约15米长的车库地面。就在此处水泥修补后的车库地面水泥又出现裂痕。记者探访时发现，该小区地下车库出现多处车库地面裂纹，车库漏水的情况。

肥东美好上院地下车库地面出现的裂纹。

诉求：希望开发商妥善解决问题，预防此类问题再次出现

“现在小区地下车库有多处漏水，现在雨水少，我们担心到了梅雨季节，车库是否像水帘洞一样？“有小区业主担心地说，“开裂和漏水修好后能保多长时间？”除了地下车库漏雨、裂纹等问题。采访中，美好上院小区的业主还称“小区楼梯跟走廊的水泥质量非常差，用力踩一下就会掉渣。”2月7日下午记者探访时看到，在5栋18楼的楼道里，有一块水泥地面凹陷状态，现场业主称，“这处楼道的水泥非常不结实，水泥放得少，都是砂浆，一踩就碎了，很明显质量是不合格的。”此外，在小区5栋，楼梯上有多处水泥修补后的痕迹，“5栋每一层都有楼梯被踩破损修补后的痕迹。”业主牛先生说。

肥东美好上院住宅楼台阶处出现的修补痕迹。

此外，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者在小区5栋18楼楼顶探访时发现，楼顶有大面积修补过后的痕迹，楼顶还有两处的水泥呈破碎不堪的渣状，用手轻轻一抠就能完全将表层一层很薄的水泥与楼顶剥离，再用手指头稍微一用力，就能将用手剥离下来的水泥揉碎。为此，对小区楼顶、楼梯道水泥质量、地下车库漏水、裂纹一事，小区业主们感到很担忧，“我辛辛苦苦掏空钱包买的房子，每个月要还5000多的贷款，买下来的房子品质如此让人失望，希望开发商予以重视，妥善解决目前发现的问题，和预防此类问题再次出现。”

肥东美好上院楼顶的水泥能很轻松地剥离。

开发商回应：有一些质量瑕疵是正常现象 要到年后才能处理

就业主们反映的问题，2月7日下午，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者联系上了美好上院小区开发商中梁地产客户关系部的孙女士，她表示小区是去年12月28日交付的，目前业主交付率已经达到95%，交付一个月是属于集中维修期，目前很多维修工作还是集中在户内，“以业主户内维修优先。”对于投诉业主所讲述的问题，孙女士没有否认，她表示知道问题的存在，就多数小区来说，有车库渗水、裂纹等情况，“有一些质量瑕疵是正常现象，我们和业主回复时也丝毫没有回避。”但是因为1月28日之后，很多工人都已经返乡了，现在很难现在及时进行修，“现在是年关，确实没有工人，年后我们肯定会修的。”对于小区车库、楼顶、楼梯走道出现的种种问题，孙女士表示因为小区工程大，加上工程是进行手工操作的，有一些质量瑕疵是正常现象，“出现质量类瑕疵，我们毫不回避，目前施工单位还没有退场，我们有权利要求施工单位进行维修。”孙女士说。

肥东美好上院住宅楼楼道内的水泥很容易能踩碎。

就业主们反映的问题，肥东县美好上院小区的开发商中梁地产在安徽区域公司负责人向新安晚报、安徽网、大皖客户端记者表示，相关情况他们此前也接到了业主的反映，并在跟进处理，对于业主所反映的问题，开发商已经联系施工单位、包括施工项目负责人，还有和小区业主进行了沟通，“到昨天还在处理”，但因为到了年底工人走的早，有些问题还要到年后才能处理，“有些问题不像业主说的那么严重的，是可以修复的，是有方案的。”该负责人表示。

新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 许佳 摄影报道

编辑：陶娜