肥东再迎利好，万达地块即将出让，和睦湖将打造成肥东天鹅湖

随心 · 发表于 2021-1-29 18:53:00

重磅！

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肥东万达意向地块今日挂网！
占地约272亩，
具体位置在这！
周边楼盘身价稳了！
肥东万达意向地块今日挂出，3月5日拍卖
据最新土拍网消息，FD202010号地块暂定3月5日拍卖，肥东和睦湖片区万达意向地块来了！

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根据土拍信息可以看出，出让地块共272.33亩（其中居住199.755亩，商业72.578亩）。
据网友爆料，万达意向地块控规早已曝光，总占地面积约394.05亩，其中出让商业面积72.6亩，住宅199.8亩，将代建12班幼儿园。与出让的该宗地不谋而合。

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此前，肥东店埠镇公布了《店埠镇中心社区万达供地清表及圈建围挡工程项目公开招标（定点库抽签）公告》。
在这份招标文件中，明确写明：万达万达项目供地开发在即，现急需开展清表和圈建围挡，项目地址位于站南路以南，闻水路以西2个地块。

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其中地块一清表面积284.99亩，地块二清表面积96.62亩，合计清表375.61亩，同时需圈建周长2763米围挡。
肥东万达真的要来？
据肥东县人民政府（政府办公室）消息，目前万达公司正在走内部程序，控规已批，正在准备出规划设计条件。
1、之前热乎的肥东万达现在是什么一个进展，到现在没有确定吗？
2、我觉得肥东南部新城在绿化上做的还不够，路网越铺越多，但给人感觉光秃秃的，夏天热死了，买一些大一点的树，也搞一些花样，可以种一些樱花树和桂花树在合适的道路上，这撮镇路也存在好几年了，灰尘很大，树还是那么小，可以搞成绿树成荫的观光大道，方便夏天骑车的人和行人。

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（图片来源：合肥市政府官网）
官方回复：经合肥东部新城核心区了解，
1、万达意向的商业地块在站南路与四顶山路交口西南角，目前万达公司正在走内部程序，控规已批，正在准备出规划设计条件，土地上市时间未定；
2、您所说的应该是东部新城核心区，首先感谢您的建议，我们将根据您的建议做出规划，争取未来在适合的位置增添更多的绿植。
肥东万达消息
说到肥东万达，早在2017年中旬，肥东县政府透露，肥东FD17-10号商住地块，万达是意向单位之一。
2017年7月13日，肥东FD17-10号变成了现在的新城吾悦广场。
2018年，肥东县人民政府发布招商动态，表示9月10日肥东政府接待万达地产集团合肥城市公司开发经理代又军，又让肥东人民对万达落户燃起希望！

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（图片来源网络）
和睦湖板块是肥东新兴板块，板块内已有肥东一中新校区、安医大第一附属医院东区、和睦湖公园等大型医疗、教育、环境配套。
另外，和睦湖板块建设格局类似政务区，围绕和睦湖规划有肥东博物馆、肥东大剧院、肥东文化馆等市政设施。
不过，这些建设规划仍需要较长的时间来兑现，板块整体发展成熟度不高。另外，板块内也缺乏知名品牌房企，来带动楼市的整体发展。

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（示意图）
如果万达广场落地，一来，作为知名大型商业综合体，万达广场落地对于和睦湖板块乃至肥东的商业布局、人气聚集都有一定的推动作用。
二来，万达落地也有利于吸引知名房企入驻，提升和睦湖板块整体价值，改变肥东泛龙岗板块“一家独大”的局面，周边楼盘、业主也将受益。
三来，万达落地可能将会直接影响房价。以包河万达为例，2010年包河万达建成开业，当时合肥均价约6000元/㎡，包河万达公馆大户型最高卖到1.5万/㎡，均价几乎翻倍。
从楼市角度来看，和睦湖板块可以说是合肥九区三县房价最低的板块之一，对于当地的买房群体来说性价比较高。
城建、力高、华盛……周边这些楼盘身价要涨！
到目前为止，万达在合肥一共开发了6座万达广场，分别是包河万达、天鹅湖万达、瑶海万达、万达茂（现更名为融创茂）、北城万达、巢湖万达。
万达作为大型品牌复合地产具有十分巨大的影响力。从楼市的角度来说，品牌和人气效应，将成为推动区域房价上涨的发动机！
目前周边楼盘有城建琥珀东澜赋，亿达东城国际，碧桂园地块，尚泽地块，远一点的还有华盛和睦府，力高天悦府。

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（图片来源网络）
这也意味着这些楼盘业主都将收益。
另外，肥东县近些年的发展也是有目共睹的。
肥东县空间规划（2017-2030年）
先看下未来的地铁规划
2号线东延线和6号线沿线即肥东主城区▼

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未来肥东县城主要分为四块发展方向▼

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也许对我们平常人来说，眼光这种东西真的很难预料，项目看中肥东自有他们的道理，再者说，就肥东目前的情况，新增商业综合体对肥东人民来说绝对是重大利好！