合肥试点“公共收益公证提存”管好小区公共收益

青阳香浓

来源：合肥日报 

“糊涂账”变“明白钱”

合肥试点“公共收益公证提存”管好小区公共收益

10月24日，高速时代城小区的公告栏上，一份《关于投放智能售水机业务公示结果》的通知，引来不少居民驻足。这份看似寻常的物业服务公示，背后运行的是一套全新的监管机制——小区引入公证处作为独立第三方，对公共收益进行全程监管。

小区电梯广告、停车费、公共场地租金、智能售水机进场费……过去小区公共收益因管理不透明、支出不规范，常常成为一笔“糊涂账”。

为破解这一问题，10月17日，在合肥市住房保障和房产管理局、包河区住建局的指导下，方兴社区牵头联合合肥公证处、高速时代城小区物业管理委员会及物业公司，共同签约，在全省率先推行“公共收益公证提存”机制试点。

“当前，小区的公共收益日趋多元，透明性和规范性监管已成为日常管理的难点。”方兴社区城市管理部部长宋成表示，“公共收益公证提存”机制能确保资金从“源头”就受到严格监管，避免被挪用、侵占，真正实现“资金不越界、使用不任性”。

据悉，该机制构建了一个完整的监管闭环。首先，所有公共收益资金不再由物业公司直接保管，而是必须提存至公证机构设立的专项监管账户。合肥公证处作为独立的第三方，依法履行资金保管、流程监督和信息公示等职责。

“收益来源、合同依据、金额核算都需经过我们审核，并生成不可篡改的电子凭证向全体业主公开。”公证处工作人员介绍，由此实现每一分钱“收支可查、过程可溯”。资金的使用必须经过业主大会决议，公证机构严格依据决议进行拨付，未经合法程序的支出无法执行。

作为执行方，高速时代城小区物业负责人陶应利坦言：“这套机制像给物业和业主之间架起一座‘信任桥’。我们不用再反复解释‘钱怎么管的’，反而能把更多精力放在物业服务本身。”

机制的创新，最终目的是服务于民。

对于这一变化，小区业主们表示欢迎。业主李悦说：“现在有了公证处介入，我们很放心。”

“‘公共收益公证提存’机制，是党建引领下基层治理现代化的一次有益探索。”安徽审计职业学院物业管理专业带头人刘丽云教授表示，它通过引入具有国家公信力的公证力量，有效保障了业主的知情权、参与权、决策权和监督权，为化解物业纠纷、构建和谐社区提供了可复制、可推广的新路径。（李想）