悦来客栈 发表于 2020-3-23 02:22:43

乐富强2大新地块案名正式出炉！金茂肥东项目规划曝光！

今日，乐富强高新、新站2个新地块案名正式发布，高新区NP2-1，2，3号地块为乐富强文宸悦府，新站区XZQTD255号地块为乐富强悦澜湾。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/11484169782/1000https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/11484169783/1000乐富强文宸悦府2019年11月份，乐富强以总价5.210874 亿元竞得高新区NP2-1，2，3地块，居住用地成交单价801万元/亩，楼面价6007.47元/平米，教育用地成交单价81万元/亩，楼面价1214.99 元/平米，溢价率30%。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/10790034987/1000项目位于高新区将军岭路以东、长江西路以北（东至侯店路，南至用地界线，西至将军岭路，北至磨子潭路）。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/10790034985/1000交通方面，紧邻长江西路，往西可直达六安，往东可直达合肥主城区，约2公里接驳方兴大道，沿方兴大道往北可达机场高速到新桥机场，往南可达高新区。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/10790034989/1000公共交通方面，地块南边有候店站，仅29路车经过，链接小庙镇和客运西站。地铁距离有点远，沿长江西路往东约约3公里可达2号线南岗站。教育方面，项目代建1座12班幼儿园和1座42班初中，旁边保利有幼儿园，距离合肥市侯店小学约2公里，距离合肥百花中学西校区约600米。环境一般，周边紧邻军事管理区、厂房等。医疗资源，距离安徽省妇幼保健院(西院)约3.2公里，距离安徽医科大学第一附属医院(高新院区)约5.2公里。值得一提的是，该地总面积135亩，但居住用地只有57亩，代建成本还是很高的。另外，地块要求同步修建1座12班幼儿园和1座42班初中。紧邻保利柏林之春（均价16500元/㎡）。乐富强悦澜湾2019年11月28日，乐富强403万/亩竞得新站高新区XZQTD255号地块，成交单价403万元/亩，楼面价4029.98 元/平米，总价44770.64万元，溢价率6%。自持租赁面积：34000㎡。地块位于新站高新区天水路以南、九顶山路以西，面积111.0934亩，规划居住用地，容积率：≤1.5，参考地价380万元/亩，最高限价403万/亩。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/10803981955/1000交通方面，地块被九顶山路、淮南路、天水路三条道路围绕，沿天水路往西可达庐阳区和阜阳北路高架，通过阜阳北路高架直达市区；淮南路南北走向，连接长丰和主城区。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/10803981959/1000公共交通方面，周边有淮九路口、天九路口、淮合小学等站，107/110/401/681/683等多路车经过。地铁距离有点远，距离1号线延长线张洼站约2.1公里。无大型商业，地块周边居住氛围良好，大富新领地、力高君御世家、华润熙云府、中环云公馆、淮和花园等多个小区，社区商业可满足生活所需。教育方面，九顶山路一路之隔就是淮合小学、淮合中学（7月份规划出炉），距离合肥一六八中学(东校区)、合肥市第四十五中学(工业区分校)约3.8公里。周边分布产业园、工业园，环境一般。医疗资源，距离安徽省第二人民医院约3.7公里，距离安徽医科大学第四附属医院约4.7公里。东城金茂悦据@合肥图王微博消息，肥东东城金茂悦规划出炉，共14栋住宅。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/11480630166/1000前几天，项目案名刚刚发布——东城金茂悦。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/11447079932/10002019年10月31日，金茂竞得肥东县FD19-16号居住地块，成交单价720万元/亩，总价36793.44万元，住宅楼面价5399.973元/㎡，溢价率10.77%。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/10919354722/1000交通方面，东临东风大道约900米，西临大众路约950米，距离裕溪路高架尚且有一段距离，约2.1公里，周边一公里内暂未看到公交车站，最近的一条路线仅305路经过，距离站点约1.1公里。距离地铁6号线约1000米左右（今年争取规划获批），目前来看，交通的优势不是很大。https://inews.gtimg.com/newsapp_bt/0/10628040420/1000商业配套，地块旁边华润带1.4万方社区邻里中心（带农贸市场）、距离华盛BBB广场约2.1公里，距离永辉华东城市生活广场约1.2公里，周边近距离暂无大型商业配套，社区氛围也不浓厚，总体来看，商业配套一般，只能满足基本的生活需求。教育配套，距离合肥师范附属小学(肥东校区)约1.1公里，距离合肥市第三十八中学(东校区)2.9公里旁边华润带24班制幼儿园，距离龙塘中学、龙塘小学约2公里。相对来说，地块周边教育资源还可以。医疗资源，距离龙塘医院、龙塘镇卫生院约2公里，距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约5.5公里，医疗配套满足健康所需。生态资源，地块周边物流园、产业园、建材城较多，环境欠缺。总的来看，FD19-16、FD19-17地块目前配套并不完善，不过所处的位置比较好，紧靠瑶海区，并且随着周边规划用地的陆续入市，品牌房企不断入驻，必然会给肥东注入新鲜的血液，从而带动整个区域的发展。

晨鳕熙熙 发表于 2020-3-23 06:50:11

找到好贴不容易，我顶你了，谢了

静候缘来 发表于 2020-3-23 07:30:22

:lol不错

高跟叩石 发表于 2020-3-23 07:50:26

LZ真是人才

江湖天籁 发表于 2020-3-23 08:40:36

路过，学习下

芜城冥静 发表于 2020-3-23 09:46:19

帮你顶下哈！！

+赤月冥静 发表于 2020-3-23 10:06:28

支持一下:lol

清风扶露 发表于 2020-3-23 10:36:38

看帖回帖是美德！:lol

天籁 发表于 2020-3-23 11:02:05

前排支持下分享

月上西楼 发表于 2020-3-23 11:27:14

前排支持下分享

灵魂禁锢 发表于 2020-3-23 13:08:48

不错不错，很好哦

塞外旋音 发表于 2020-3-23 13:34:15

看帖回帖是美德！:lol

风约清莲 发表于 2020-3-23 14:24:45

我是来刷分的，嘿嘿

叶脉 发表于 2020-3-23 15:00:21

看帖回帖是美德！:lol

天音沙龙 发表于 2020-3-23 16:06:10

不错不错，很好哦

沁心 发表于 2020-3-23 16:26:33

我是个凑数的。。。

胭脂笑 发表于 2020-3-23 17:37:14

沙发！沙发!

今世伴明月 发表于 2020-3-23 18:02:30

没看完~~~~~~ 先顶，好同志

梦幻家园 发表于 2020-3-23 19:08:37

学习了，不错，讲的太有道理了

芜城冥静 发表于 2020-3-23 20:40:32

前排支持下

天籁 发表于 2020-3-24 06:20:24

帮帮顶顶！！

梦剑 发表于 2020-3-24 07:05:47

LZ真是人才

+赤月冥静 发表于 2020-3-24 07:31:04

LZ说的很不错

灵魂禁锢 发表于 2020-3-24 08:26:51

小手一抖，积分到手！

醉里挑灯看剑 发表于 2020-3-24 10:22:39

:lol不错

风约清莲 发表于 2020-3-24 10:42:50

沙发！沙发!

芜城冥静 发表于 2020-3-24 11:18:02

路过，支持一下啦

点击查看大图 发表于 2020-3-24 11:38:18

学习了，谢谢分享、、、

一条寂寞的鱼 发表于 2020-3-24 12:18:35

有竞争才有进步嘛

青春舞曲 发表于 2020-3-24 12:43:44

前排支持下
页: [1] 2
查看完整版本: 乐富强2大新地块案名正式出炉！金茂肥东项目规划曝光！