@肥东人：东部新中心规划曝光！33张高清大图，300米超高层来了
刚刚，东部新中心概念规划设计多图曝光！ 规划超300米超高层地标、6条地铁、23所学校、有轨电车、青年大剧院、音乐广场、青年欢乐谷... 东部新中心，崛起已在路上！ https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Faaba87d1j00qqwl1c002fc000hs00dpg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg一、东部新中心规划多图曝光 一大批建设项目 3月31日，合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计首次曝光，未来东部CBD建设蓝图出来了！ https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Fc13d4f1aj00qqwl1d000pc000n8006hg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
来梳理下重点： 超高层地标：1栋超300米地标、超200米超高层、以及150米超高层星罗棋布，屹立在南淝河两岸 东部新中心的中心区：选址于龙岗路两侧，1.2平方公里 交通：6条地铁、1条有轨电车、南淝河旅游巴士线、水上观光巴士码头等。 规划建筑：城市庆典广场、青年大剧院、浮岛公园、小型音乐广场、度假酒店、滨水酒吧街、名人广场、特色美食广场、青年欢乐谷、湿地百草园、钢雕主题公园、清故居文化风情街等。
1 东部新中心规划范围 本次规划范围包括两个层次： ——概念性规划范围：东二环、淮卓路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、绕城高速、仙源路、上海路、南淝河路所围合形成区域，规划总面积约34.1平方公里； ——城市设计范围：广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧，规划总面积约9.4平方公里。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Fd940690aj00qqwl1e001qc000hs00bug.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
2 中心区选址首次曝光 新中心的规模：1.2平方公里，选址于龙岗路两侧 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F1a661520j00qqwl1e001ac000hs00bjg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
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3 整体规划 总体定位 众创中心——长三角西部小微众创埢地 青年中心——华东地区的青年活力舞台 东部中心——城市未来再次跨赹的引擎 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F85748c39j00qqwl1f002kc000hs00ctg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
生态体系——健康生长的框架 城绿交融、组团发展 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F8a3752caj00qqwl1f001kc000hs0093g.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
历史遗产——持续生长的印迹 将孤立的工业厂房转化为连续的城市创意绿廊。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Ffc995010j00qqwl1g001mc000hs00a4g.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
城乡一体——智慧生长的过程 城市与乡村和谐共生，历史遗迹与现代都市交相辉映的新城乡 空间。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F2928b945j00qqwl1g0014c000hs008cg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
青年中心——青年社交空间，青春活力舞台 青春气息浓郁的华东青年集聚的活力港湾。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F741201f1j00qqwl1g0010c000hs009jg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
众创基地——家门口创业、田野里上班 为创客群体提供高质量、有特色的空间载体，带动地区产业转型升级。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F753dbf95j00qqwl1g0016c000hs007xg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
4 总体定位 东部新中心未来构建“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”的城市有机发展新模式。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F9911bcbdj00qqwl1h0018c000hs008ig.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
1、活力中心
利用滨水景观，整合粉丝经济、演艺经济、电竞娱乐经济、会展活动经济，打造华东地区青年集聚的活力港湾。 沿湖打造活力港湾、商业中心、青年中心、休闲中心、创意中心、片区商业中心、城市庆典广场、青年大剧院、文艺中心、生态公园、浮岛公园、码头公园等。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Faaba87d1j00qqwl1h002fc000hs00dpg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
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[*]青年综合体
青年娱乐综合体内入驻潮牌旗舰店，引入与青年有关的动漫、剧院、餐饮、户外等功能，为青年个性化消费提供一站式综合服务。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F263ec7bej00qqwl1i001tc000hs00acg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
[*]户外开放空间
港湾滨水空间设计为连续的公共空间，集中布置演艺、运劢、健身、休闲等现代化户外活劢场所。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F8a6b74d6j00qqwl1i0016c000hs006mg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
[*]创意LOFT
现代化的灵活空间，为青年创业、居住、交流提供绝佳的创意场所利用工业遗迹打造的现代空间，是青年展示个性的舞台。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Fe8812180j00qqwl1j002ec000hs00cug.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
[*]特色青年街
打造四条特色街巷，数码街、动漫街、艺术街、品牌街 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F1fb31054j00qqwl1j002gc000hs00cug.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
2、工业文明复兴与生长廊道
呵护历史记忆，通过标志性遗产保护、空间连贯、功能植入对场所进行更新。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F3eaf9fbcj00qqwl1k0011c000hs00c4g.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
规划愿景：以传承历史记忆为特色、与社区融合渗透的都市创意绿廊 创意绿廊平均宽度约260米，廊道内以高绿量穸间、工业遗产和低层景观性建构筑物为主，建筑高度原则上不超过20米（标志性景观构筑物除外）。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F892b1b76j00qqwl1k0019c000hs009jg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
打造创新工场、钢雕主题公园、工业文化博览园、社区文化中心、吊轨火车线等。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Fddaa790dj00qqwl1l001sc000hs00bgg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
3、城乡一体生长廊道
规划愿景：城市与乡村一体发展，自然与科技相互融合的有机生长空间。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F9853584bj00qqwl1l0016c000hs0087g.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
打造保留村庄，打造荷花池、湿地农家垂钓园、公园、创意工坊、小型音乐广场、度假酒店、滨水酒吧街、商务酒店等。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Ff04a6d5aj00qqwl1m003cc000hs00o5g.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
4、城市中心生长廊道
通过龙川路与生活绿廊将瑶海湾与东部新中心连为一体，并延伸形成一条串联新站开发区中心、东部中心、南站中心、政务中心的城市东南发展轴。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F7ded17edj00qqwl1m001lc000hs009xg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
5、滨河公共服务生长廊道
保护南淝河优良的生态资源，塑造优美的沿河城市界面，设置丰富多样的文化休闲设施和活动场所，打造集生态、休闲不景观于一体的活力水岸。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F563de428j00qqwl1n001ec000hs00a1g.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
沿湖打造城市级体育公园、特色商业街区、商业综合体、民国风格商业街、名人广场、特色美食广场、浮岛公园、人才公寓、休闲酒吧街等。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F495eb6d7j00qqwl1n0022c000hs00dhg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
[*]生活配套设施体系
规划小学13所、初中5所、9年一贯制学校3所、高中2所。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Ff12f3c94j00qqwl1n0020c000hs00c4g.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
[*]滨水活动策划
策划八大滨水主题活动：体育公园、青年欢乐谷、青年会展中心、城市森林、湿地百草园、清故居文化风情衏、生态创意谷及瑶海公园。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F03376ffcj00qqwl1o0020c000hs00c8g.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
[*]慢行体系
结合水系及特色景观资源设置，慢行廊道及慢行环，规划生态步道及特色骑行线路。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F8bd3ee39j00qqwl1o0028c000hs00dtg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
[*]特色骑行路线
规划四条特色骑行线路，各景观节点设有 自行车停放站及相应朋务设施： 工业景观骑行线、清故居观光骑行线、城市风光骑行线、生态风光骑行线 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F513d9b5bj00qqwl1p0023c000hs00ddg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
[*]城市形态
中心区由南淝河两岸4栋最高塔楼形成两个组团，组团内其他建筑不高于150米，使最高塔楼从其他开发中脱颖而出。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Fe7d47984j00qqwl1p0011c000hs009tg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
[*]轨道交通
规划区内共有6条轨道线路，其中轨道6、10、11、12号线穿越核心区。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Fe1de483ej00qqwl1p001hc000hs00b5g.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
6条轨道线、1条有轨电车（叮当车）线、南淝河旅游巴士线、环+带形历史街区空间、 滨水特色慢行休闲空间、多条自行车专用骑行空间、网络状密布步行活力空间……” 按照规划图来看，有淮南线有轨电车线、水上观光巴士码头、水上巴士线路、慢行走廊。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F26b9cfd5j00qqwl1q0022c000hs00bvg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
5 开发建设时间 1、近期主要开展的工作
继续建设已批（在建）项目，逐步拉通主干路网，建设生态空间，保护工业遗产并启动棕地修复。 主要完善物联网产业园、瑶海湾公园、关镇河生态公园、形成主干路网，以及启动公园遗产评估与保护等。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F6cadcf73j00qqwl1q001ic000hs00adg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
2、近中期开发
重点建设中心区一期青年活力港，打响青年中心品牌 启动中心区一期建设，择机启动中心区二期、三期建设。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F020aa97ej00qqwl1r001dc000hs00avg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
3、中远期开发
依托活力中心沿“四条生长廊道”有序生长，随社区建设完善“多维生活网络” 建设完善中心区、龙川路-龙岗路发展轴两侧地区、南淝河两岸地区等。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F55461bc0j00qqwl1r0018c000hs00a6g.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
二、2021年，东部新中心爆发 198亿投资砸来 2021年，十四五开局之年，东部新中心将踏出脱胎换骨第一步。 据瑶海大建设工作安排，今年将有六大类工程321个项目，年度总投资约198亿元，又有一大批项目在路上了！！ 01发展篇 据微博@合肥高楼迷爆料，合肥十四五“一区四级” 中心体系结构规划曝光，东部新中心定位为城市主中心！ https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F84dc87daj00qqwl1r000zc000hs00b8g.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
1、中央活动区一个 省府板块+中央公园规划为骆岗中央活动区，面积2330.05公顷。 2、一级中心，也就是城市主中心（4个） 老城中心、天鹅湖中心、东部新中心、滨湖中心 东部新中心主要职能定位为，重点突出文化创意、创新创业、文化旅游等职能的城市双创中心。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F566b1b02j00qqwl1s0010c000hs00ahg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
02交通篇 地铁1号线三期 地铁1号线三期明年或通车， 原本计划今年年底的， 但是卡在了下穿合肥火车站站房， 目前涉铁方案已向上海铁路局汇报。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Faed81717j00qqwl1s002uc000hs00fyg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
地铁2号东延线 地铁2号东延线 全线围挡安装累计完成9644米， 围护桩开累完成2695根， 瑶岗路站地连墙开累完成60幅， 寓酒路站、和平路站高压旋喷桩完成1287根， 全线开累完成产值1.87亿。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F0d3fa267j00qqwl1t000xc000hs00ajg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
地铁4号线 据新安晚报报道， 地铁4号线全线12辆工程车辆 已全部运抵科学城车辆段。 目前工程建设、运营筹备工作正有序开展， 全力保障今年年底实现线路开通初期运营。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F8242a03dj00qqwl1t001tc000hs00clg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
橙色的地铁4号线， 开通后将串联高新、政务、包河、新站， 从合肥东一直到合肥西， 以后从高新区新站可坐地铁直达。 地铁6号线一期 地铁6号线一期全线 绿化迁移累计完成41145平方米， 怀宁路站开始车站主体围护桩施工， 累计完成10根，全线开累完成产值248万元， 预计2026年5月通车。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F69dfe422j00qqwl1t001dc000hs008tg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
6号线一期， 最开心的莫过于瑶海、肥东一些楼盘， 2号线东延没到的地方， 6号线一期来了！ 03建设篇 合肥市儿童医院新区 合肥市儿童医院新区项目设计总承包招标， 项目选址瑶海区东部新中心南淝河北岸， 总投资11亿元，工程费用8.7亿元。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F5abf6857j00qqwl1t001lc000hs00e4g.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
高炉区 高炉区位于东部新中心 CBD商务规划核心区范围内， 这里将作为高炉区遗址公园打造。 一些设计效果图曝光了~ https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Fbaf37740j00qqwl1u000wc000hs008kg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
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来源：合肥长老说 合肥市博物馆 该项目位于瑶海区 龙岗路和滨河路交口东北角地块， 占地面积约62亩， 总建筑面积约50000平方米， 主估算总投资7.99亿。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Ff7da6cb5j00qqwl1v001wc000hs00bug.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
来源：合肥长老说 合肥一中东校区 根据招标信息显示， 合肥一中东校区位于合肥东部新中心， 东起岗路，西临姑山路， 南至和平路，北抵淮南路。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Fc107980ej00qqwl1v001lc000hs00hkg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
来源：微博@合肥长老说 瑶海将建名校+新校办学 为了让更多的群众享受到优质教育资源， 瑶海区的新校全部采取 名校+新校的模式办学。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Fef538979j00qqwl1v001cc000hs00bqg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
尚荣移动医疗产业园 尚荣移动医疗产业园基地三期： 目标打造百亿级大健康产业基地， 建成华东地区高端医疗器械全产业链聚集区。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2F72b7b7dej00qqwl1w000sc000hs00a0g.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
全国一流青少年活动中心 打造全国一流、国际先进的 青少年活动和交流场所， 成为合肥市地标性建筑和文化旅游名片。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Fcab9c32cj00qqwl1w0012c000hs00bcg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
未来3年高速崛起 从大的发展方向来看， 东部新中心建设已经渐入正轨。 未来3-5年将是东部片区高速崛时期， 也将是价值爆发期。 https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0402%2Fc2ae2ad7j00qqwl1x001ac000hs00mzg.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg
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